DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA APROVAÇÃO FINANCEIRA E ORIENTAÇÕES PARA LOCAÇÃO/VENDA
1) Documentos necessários de todos os moradores maiores de 18 anos:
- RG;
- CPF;
- Certidão de estado civil (Casamento/União estável);
- E-mail;
- Celular;
- Comprovante de endereço atual (água, luz, telefone, TV a cabo ou gás encanado).
2.1) Para análise financeira de Pessoa Física:
- Comprovante de renda (03 últimos holerites e IR dos últimos 02 anos);
- Documento comprobatório de ausência de protestos e restrições financeiras junto ao Serasa/Scpc.
2.2) Para análise financeira de Pessoa Jurídica:
- Documentos (Estatuto ou Contrato Social/Ata/Última alteração contratual/Ficha de inscrição);
- Balanço SPED ou DEFIS (se for simples);
- Certidões negativas (Certificado de regularidade do FGTS, Negativas Estaduais, Municipais, Cíveis, Criminais e Falimentares, da Justiça Estadual e Federal);
- Comprovante de endereço da Empresa (água, luz ou telefone);
- Documento comprobatório de ausência de protestos e restrições financeiras junto ao Serasa/Scpc.
- Documentos sócios (todos os descritos no tópico 01).
3) Garantias:
Somente depósito caução ou seguro fiança, não aceitamos fiador em hipótese alguma.
3.1) Exigências para contratação do seguro fiança:
A segurada deverá ser a proprietária (Kairós/Lopan), enquanto o garantido será o(a/s) inquilino(a/s).
O seguro fiança deverá ser pago via cartão de crédito e deverá abranger as seguintes coberturas:
- Garantia no valor de 12 (doze) vezes: aluguel, IPTU, condomínio;
- Garantia no valor de 06 (seis) vezes: água encanada, energia elétrica, gás encanado (se houver);
- Garantia no valor de 02 (duas) vezes: danos ao imóvel, pintura interna e externa, multa contratual, além de danos aos móveis, eletrodomésticos e utensílios (se houverem).
4) Regras para locação:
- Ausência de restrição no nome do responsável financeiro;
- A renda deve ser 03 (três) vezes maior que o aluguel. Para fins de cálculo, somar no máximo 02 (duas) pessoas;
- Obrigatória a contratação de seguro contra incêndio e sua renovação anual;
- Todos os contratos são feitos com prazo de 12 (doze) meses e com multa em caso de rescisão antecipada ou descumprimento das cláusulas;
- Reajuste anual (aluguel, condomínio e IPTU) em todos os contratos.
